Casa/Chalet independiente En venta Antoni Canals, Port Esportiu - Puig Rom - Canyelles, Roses

  • 1.500.000 € Ref. 3289-07217
  • 6 Dorm
  • 5 Baños
  • 441m²

La vivienda es de tipología unifamiliar aislada; está situada sobre una parcela de
1016 m2 en una zona residencial y está a unos 1700m de la playa con
impresionantes vistas al mar. El área edificada es de 589,54 m2 y la casa consta de
tres niveles.
La planta sótano con una superficie de 169,50m2 dispone de 2 habitaciones un
baño, un cuarto de calderas y un cuarto de maquinaria del ascensor y caja de
ascensor.
La planta semisótano alberga 2 viviendas:
La primera vivienda con una superficie de 171,74m2, consta de un hall de entrada,
cocina, una dispensa, una sala de estar, un dormitorio, 2 vestidores, un baño, un
asea(aseo) y terrazas exteriores. La segunda vivienda con una superficie de
169,50m2 consta de un hall de entrada, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, 3
baños, un aseo y terrazas exteriores.
La planta baja de 60,62m2 consta de un garaje.
El resto del terreno no ocupado por la vivienda se destina a jardín, terraza y piscina.
Alrededores: Rosas es un municipio en la provincia de Gerona, Cataluña con su
clima mediterráneo y a unos 80 km del primer aeropuerto y a unos 180 km de
Barcelona. En poco más de medio siglo(década!) ha experimentado un rápido
crecimiento debido al turismo, pasando de 12.991 habitantes en 2000 a más de
20.000 hoy en día.
Está situada en la costa norte del golfo de Rosas, al sur del cabo de Creus con sus
aguas transparentes, su gran número de calas, entre las cuales destacan Canyelles
Petites, L'Almadrava, Cap Norfeu, Punta Falconera y Montjoi y sus playas
paradisiacas con unas puestas de sol impresionantes. Es un gran núcleo turístico,
con urbanizaciones, hoteles y dos puertos (pesquero y deportivo), y un lugar
atractivo de la Costa Brava. Aunque el turismo es la fuente principal de la
economía, el sector primario también tiene presencia, con la agricultura (cultivo de
olivo y viña), y también, aunque más reducida, la pesca, ya que Rosas tiene el
puerto pesquero más destacado de la costa del norte de Cataluña. La oferta de ocio
y de buena gastronomía es abundante.
Las comunicaciones son excelentes gracias al transporte público y los servicios de
taxi.
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En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

    Características básicas

    • 441 m2 construidos
    • 321 m2 útiles
    • 6 dormitorios
    • 5 Baños
    • Parcela 993 m2
    • Plaza de garaje
    • Segunda mano/Buen estado
    • Año de construcción 1996

    Edificio

    • Certificación energética G : (309 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Tipo de suelo: Mármol
    • Piscina
    • Jardín
    Ver mapa