Terreno / Urbanizable En venta Calle Marsella 41, Canyelles, Lloret de Mar

• 825m²
• Terreno / Urbanizable

Exclusivo terreno de 825 metros cuadrados donde construir la casa de tus sueños. Situado en la idílica y prestigiosa urbanización de Cala Canyelles, un enclave de lujo en la costa mediterránea. Este terreno se destaca por sus impresionantes vistas al mar, permitiéndote disfrutar de espectaculares amaneceres y atardeceres desde la comodidad de tu futura vivienda.

Características destacadas:

Superficie: 825 m²

POUM (normativa municipal)
CALIFICACIÓN.2.5 C
PARCELA MÍNIMA.800 M2
TIPO DE ORDENACIÓN.AISLADA
EDIFICABILIDAD.0,40 M2/M2. 329,88 M2
REDUCCIÓN PENDIENTE 25%-50%.0.70.230,92 M2
REDUCCIÓN PENDIENTE 50%-70%.0.40 (SOLO PLANTA BAJA).131,95 M2
(SEGÚN PLANO TOPOGRÁFICO CON BASE DEL POUM PARECE QUE ESTARIAMOS EN PENDIENTE ENTRE 25%-50%)
OCUPACIÓN 20% DE LA PARCELA.164,94 M2 NÚMERO DE PLANTAS.PB+1PISO ALTURA MÁXIMA.7,50 METROS LONGITUD MÍNIMA FACHADA.15 METROS SEPARACIÓN GÁLIBOS.3 METROS
CUERPO AUXILIAR 01
USO.GARAJE, ALMACÉN, INSTALACIONES
POR DEBAJO RASANTE 75% DE SU VOLUMEN
NO OCUPA A EFECTOS DE OCUPACIÓN
MÁXIMO 15% DE LA EDIFICABILIDAD AL MARGEN EDIFICABILIDAD PRINCIPAL...34,64 M2 SI ESTÁ EN LINEA DE FACHADA...PUEDE OCUPAR MÀXIMO 1/3 LONGITUD DE LA MISMA
CUERPO AUXILIAR 02
CUERPO EN PLANTA BAJA
ALTURA MÁXIMA...3.50 METROS
MÁXIMO 10% DE LA EDIFICABILIDAD RESTANDO DE LA EDIFICABILIDAD PRINCIPAL...23,09 M2 COMPUTA A EFECTOS DE OCUPACIÓN

Vistas: Panorámicas al mar Mediterráneo
Orientación: Muy soleado, ideal para aprovechar al máximo la luz natural

Topografía: Terreno con pendiente descendiente, facilitando el diseño y la construcción de tu hogar

Ubicación: Fácil y cómodo acceso a la carretera de Lloret-Tossa. Urbanización exclusiva con acceso a un puerto deportivo, restaurantes de alta cocina y una cala de aguas cristalinas, perfecta para nadar y disfrutar de deportes acuáticos.

Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso, rodeados de naturaleza y con todas las comodidades al alcance. Imagina construir la casa de tus sueños en este lugar paradisíaco, donde cada día será una experiencia inolvidable.

No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava. ¡Contacta con nosotros para más información y para programar una visita!

La compra y venta son transparentes y seguras, cumpliendo con la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya y el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña. Los gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio.

¡No dejes pasar esta oportunidad!