Local En venta Avenida de la Costa Brava, L'Eixample, Figueres

• 116m²

� Local comercial en venta en Figueres, Girona – ¡Una oportunidad única para emprender!

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial en Figueres, una de las ciudades más dinámicas y con mayor proyección del Alt Empordà. Con 116 m² distribuidos en dos plantas, este espacio ofrece una versatilidad extraordinaria para adaptarlo a cualquier tipo de negocio.

La planta sótano, de 60 m², cuenta con un cuarto de baño, montacargas y un espacio de cocina, ideal para usos logísticos, de almacenamiento o cocina auxiliar.
La planta baja, de 56 m², dispone de un espacio dividido en dos alturas, también conectado mediante montacargas, lo que mejora la funcionalidad del local. Ambas plantas están comunicadas por una escalera interior que facilita el flujo entre niveles.

Las múltiples posibilidades de distribución y reforma permiten crear desde una tienda, oficina, estudio creativo o espacio gastronómico, hasta un negocio híbrido con zonas diferenciadas. Su excelente visibilidad, el alto tránsito comercial y los accesos cómodos lo convierten en una opción inmejorable para emprender con éxito.

Además, se encuentra en una ubicación estratégica: a solo cinco minutos del centro de Figueres, rodeado de servicios, comercios y equipamientos, y con una excelente conexión mediante transporte público y carreteras N-IIa y N-260. Todo ello garantiza una afluencia constante de clientes durante todo el año.

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� Por qué este local es una oportunidad única
1.116 m² divididos en dos plantas — Versatilidad para todo tipo de negocios.
2.Montacargas entre sótano y planta baja — Funcionalidad y eficiencia.
3.Espacios definidos para cocina, almacenamiento y atención al público.
4.Ubicación estratégica — A 5 minutos del centro de Figueres.
5.Zona con alto tránsito comercial — Visibilidad asegurada.
6.Excelentes conexiones — Transporte público, N-IIa y N-260.
7.Entorno vibrante — Ciudad dinámica con gran potencial económico.

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✨ Empieza ya tu idea de emprendimiento.
No lo dudes: invertir en este local es apostar por un espacio con proyección, visibilidad y un enorme potencial para crecer.
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En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.